Pilihan Tipe Rumah di Mutiara City Sidoarjo: Dari Minimalis Hingga Premium
🏡 Tipe Rumah di Mutiara City Sidoarjo dan Kisaran Harganya
Mutiara City Sidoarjo merupakan salah satu kawasan hunian modern paling strategis di Kabupaten Sidoarjo. Dikenal dengan konsep kota mandiri yang hijau dan terintegrasi, perumahan ini menawarkan berbagai tipe rumah dengan desain minimalis dua lantai, cocok untuk berbagai segmen pembeli — mulai dari pasangan muda hingga keluarga mapan yang menginginkan kenyamanan premium.
Setiap tipe rumah di Mutiara City dirancang dengan fungsionalitas ruang yang optimal, pencahayaan alami, serta material bangunan berkualitas tinggi. Tak hanya itu, lokasinya yang dekat dengan akses tol Waru–Sidoarjo membuatnya sangat strategis bagi para profesional yang bekerja di Surabaya maupun Sidoarjo.
Di antara berbagai pilihan klaster, Cluster Modena menjadi salah satu yang paling diminati. Di sinilah terdapat tiga tipe utama rumah yang bisa kamu pilih sesuai kebutuhan dan anggaran, yaitu:
- Tipe Ruby,
- Tipe Topaz, dan
- Tipe Garnet,
masing-masing dengan varian Hook untuk kamu yang menginginkan halaman lebih luas.
🏘️ Cluster Modena — Hunian Modern dengan Desain Fungsional
Cluster Modena merupakan klaster unggulan di Mutiara City Sidoarjo yang dirancang dengan konsep hunian modern dua lantai. Setiap unit di Cluster Modena memadukan gaya arsitektur minimalis kontemporer dengan fungsi ruang yang efisien, menciptakan suasana rumah yang nyaman, elegan, dan tetap terasa luas meski di tengah kota.
Dibangun oleh developer terpercaya, Cluster Modena hadir untuk memenuhi kebutuhan keluarga muda dan profesional yang menginginkan keseimbangan antara estetika dan kenyamanan hidup. Dengan sistem one gate system dan CCTV 24 jam, penghuni dijamin mendapatkan rasa aman dan privasi yang maksimal.
🌿 Desain Arsitektur dan Tata Ruang
Setiap rumah di Cluster Modena mengusung konsep open-space untuk menghadirkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang baik.
Ruang tamu, dapur, dan area makan ditata secara menyatu untuk menciptakan kesan lapang dan harmonis. Fasad rumah pun tampil menawan dengan sentuhan warna netral dan elemen kayu alami, menonjolkan kesan modern namun tetap hangat.
🛠️ Kualitas Material dan Pembangunan
Developer Mutiara City menggunakan material bangunan premium seperti keramik berkualitas tinggi, rangka atap baja ringan, serta pintu dan jendela dengan finishing modern.
Kualitas konstruksi ini tidak hanya memberikan tampilan estetik, tetapi juga menjamin daya tahan dan nilai investasi jangka panjang bagi pemilik rumah.
🏞️ Fasilitas Lingkungan Cluster Modena
Cluster Modena didukung oleh berbagai fasilitas internal yang menunjang kenyamanan dan gaya hidup modern, antara lain:
- Taman hijau dan jalur pedestrian untuk aktivitas keluarga.
- Area bermain anak yang aman dan bersih.
- Sistem drainase modern yang mencegah genangan air.
- Akses jalan lebar dan area parkir yang memadai.
- Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
Dengan kombinasi desain modern, lokasi strategis, dan fasilitas lengkap, Cluster Modena di Mutiara City Sidoarjo menjadi pilihan ideal bagi kamu yang mencari hunian bergengsi dengan nilai investasi tinggi.
🏠 Daftar Tipe Rumah di Mutiara City Sidoarjo
Mutiara City Sidoarjo menghadirkan beragam pilihan tipe rumah yang dirancang untuk menyesuaikan kebutuhan dan gaya hidup penghuninya. Di dalam Cluster Modena, terdapat tiga tipe utama yang menjadi favorit konsumen, yaitu Tipe Ruby, Tipe Topaz, dan Tipe Garnet, masing-masing juga memiliki varian Hook bagi kamu yang menginginkan halaman lebih luas di sisi samping rumah.
Setiap tipe rumah di Mutiara City memiliki ciri khas tersendiri, mulai dari luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, hingga kisaran harga yang kompetitif di kelasnya.
Berikut penjelasan lengkap dari masing-masing tipe:
💎 Tipe Ruby — Hunian Minimalis untuk Keluarga Kecil
- Luas Tanah (LT): 72 m²
- Luas Bangunan (LB): 57 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 2
- Kamar Mandi: 1 + 1
- Harga: ± Rp 970.000.000
- Tipe Ruby Hook: LT 108 m² | LB 58 m² | Harga ± Rp 1.200.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Ruby merupakan pilihan ideal bagi pasangan muda atau keluarga kecil yang menginginkan rumah dua lantai dengan harga terjangkau. Desain ruangnya fungsional dengan area keluarga yang tetap nyaman dan fasad bergaya modern minimalis.
Varian Hook menambah nilai lebih berupa taman samping yang bisa dimanfaatkan sebagai area hijau atau ruang bersantai.
🔶 Tipe Topaz — Keseimbangan Ruang dan Kenyamanan
- Luas Tanah (LT): 72 m²
- Luas Bangunan (LB): 71 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 3
- Kamar Mandi: 2
- Harga: ± Rp 1.085.000.000
- Tipe Topaz Hook: LT 108 m² | LB 72 m² | Harga ± Rp 1.330.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Topaz cocok untuk keluarga dengan dua anak atau mereka yang membutuhkan ruang lebih luas. Tata ruangnya dibuat terbuka dan terang dengan ventilasi maksimal, menghadirkan keseimbangan antara kenyamanan dan fungsionalitas.
Varian Hook memberikan tambahan halaman untuk area parkir lebih lega atau taman keluarga.
🔷 Tipe Garnet — Rumah Premium dengan Ruang Lapang
- Luas Tanah (LT): 90 m²
- Luas Bangunan (LB): 80 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 3
- Kamar Mandi: 2
- Harga: ± Rp 1.335.000.000
- Tipe Garnet Hook: LT 135 m² | LB 83 m² | Harga ± Rp 1.640.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Garnet merupakan pilihan terbaik bagi keluarga mapan yang menginginkan rumah dengan area lebih luas dan desain elegan. Ruang tamu yang lapang, dapur modern, serta area outdoor yang nyaman menjadikannya hunian premium berkelas.
Tipe ini juga cocok untuk kamu yang menginginkan prestise dan kenyamanan ekstra di tengah kota Sidoarjo.
🏠 Daftar Tipe Rumah di Mutiara City Sidoarjo
Mutiara City Sidoarjo menghadirkan beragam pilihan tipe rumah yang dirancang untuk menyesuaikan kebutuhan dan gaya hidup penghuninya. Di dalam Cluster Modena, terdapat tiga tipe utama yang menjadi favorit konsumen, yaitu Tipe Ruby, Tipe Topaz, dan Tipe Garnet, masing-masing juga memiliki varian Hook bagi kamu yang menginginkan halaman lebih luas di sisi samping rumah.
Setiap tipe rumah di Mutiara City memiliki ciri khas tersendiri, mulai dari luas tanah dan bangunan, jumlah kamar, hingga kisaran harga yang kompetitif di kelasnya.
Berikut penjelasan lengkap dari masing-masing tipe:
💎 Tipe Ruby — Hunian Minimalis untuk Keluarga Kecil
- Luas Tanah (LT): 72 m²
- Luas Bangunan (LB): 57 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 2
- Kamar Mandi: 1 + 1
- Harga: ± Rp 970.000.000
- Tipe Ruby Hook: LT 108 m² | LB 58 m² | Harga ± Rp 1.200.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Ruby merupakan pilihan ideal bagi pasangan muda atau keluarga kecil yang menginginkan rumah dua lantai dengan harga terjangkau. Desain ruangnya fungsional dengan area keluarga yang tetap nyaman dan fasad bergaya modern minimalis.
Varian Hook menambah nilai lebih berupa taman samping yang bisa dimanfaatkan sebagai area hijau atau ruang bersantai.
🔶 Tipe Topaz — Keseimbangan Ruang dan Kenyamanan
- Luas Tanah (LT): 72 m²
- Luas Bangunan (LB): 71 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 3
- Kamar Mandi: 2
- Harga: ± Rp 1.085.000.000
- Tipe Topaz Hook: LT 108 m² | LB 72 m² | Harga ± Rp 1.330.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Topaz cocok untuk keluarga dengan dua anak atau mereka yang membutuhkan ruang lebih luas. Tata ruangnya dibuat terbuka dan terang dengan ventilasi maksimal, menghadirkan keseimbangan antara kenyamanan dan fungsionalitas.
Varian Hook memberikan tambahan halaman untuk area parkir lebih lega atau taman keluarga.
🔷 Tipe Garnet — Rumah Premium dengan Ruang Lapang
- Luas Tanah (LT): 90 m²
- Luas Bangunan (LB): 80 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Kamar Tidur: 3
- Kamar Mandi: 2
- Harga: ± Rp 1.335.000.000
- Tipe Garnet Hook: LT 135 m² | LB 83 m² | Harga ± Rp 1.640.000.000
Deskripsi & Keunggulan:
Tipe Garnet merupakan pilihan terbaik bagi keluarga mapan yang menginginkan rumah dengan area lebih luas dan desain elegan. Ruang tamu yang lapang, dapur modern, serta area outdoor yang nyaman menjadikannya hunian premium berkelas.
Tipe ini juga cocok untuk kamu yang menginginkan prestise dan kenyamanan ekstra di tengah kota Sidoarjo.
📊 Perbandingan Spesifikasi dan Harga Tiap Tipe
Berikut ini tabel ringkasan yang memperlihatkan perbedaan spesifikasi dan kisaran harga dari berbagai tipe rumah di Cluster Modena, Mutiara City Sidoarjo:
| Tipe Rumah | Luas Tanah (LT) | Luas Bangunan (LB) | Kamar Tidur | Kamar Mandi | Harga (Rp) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruby | 72 m² | 57 m² | 2 | 1 + 1 | ± 970.000.000 |
| Ruby Hook | 108 m² | 58 m² | 2 | 1 + 1 | ± 1.200.000.000 |
| Topaz | 72 m² | 71 m² | 3 | 2 | ± 1.085.000.000 |
| Topaz Hook | 108 m² | 72 m² | 3 | 2 | ± 1.330.000.000 |
| Garnet | 90 m² | 80 m² | 3 | 2 | ± 1.335.000.000 |
| Garnet Hook | 135 m² | 83 m² | 3 | 2 | ± 1.640.000.000 |
📌 Analisis Perbandingan
- Rasio Luas Tanah terhadap Bangunan
- Pada tipe Ruby, LB (57 m²) cukup kecil dibandingkan LT (72 m²), menunjukkan ruang luar yang terbatas.
- Tipe Garnet dan Garnet Hook menawarkan rasio lebih seimbang — ruang luar lebih luas berimbang dengan kapasitas bangunan.
- Jumlah Kamar Tidur dan Mandi
- Ruby cukup sederhana dengan 2 kamar tidur.
- Tipe Topaz dan Garnet sudah memberi 3 kamar tidur dan minimal 2 kamar mandi — cocok untuk keluarga menengah.
- Hook tidak mengubah jumlah kamar, tapi memberi keuntungan ruang luar lebih leluasa.
- Harga vs Manfaat Tambahan
- Selisih harga antara versi reguler dan versi Hook cukup signifikan. Misalnya, Ruby ke Ruby Hook naik sekitar Rp 230–250 juta.
- Sementara itu, dari Topaz ke Topaz Hook, selisih harganya juga cukup besar, namun tambahan lahan bisa memberikan nilai lebih untuk taman, garasi, atau perluasan masa depan.
- Perbandingan antara Topaz Hook dan Garnet reguler juga menarik: meski Garnet reguler luas bangunannya lebih besar, Topaz Hook memberikan lahan tambahan besar meski LB-nya sedikit lebih kecil.
- Rekomendasi Berdasarkan Profil Pengguna
- Keluarga kecil / pasutri baru: Ruby atau Ruby Hook cocok karena lebih hemat dan cukup fungsional.
- Keluarga menengah dengan 2 anak: Topaz atau Topaz Hook — kombinasi ruang tidur dan kenyamanan.
- Keluarga mapan / ingin ruang lebih luas: Garnet reguler atau Garnet Hook — kapasitas lebih besar, kenyamanan maksimal.
- Nilai Investasi Jangka Panjang
- Versi Hook sering memiliki potensi harga jual lebih tinggi karena luas lahan ekstra.
- Tipe seperti Garnet Hook bisa menarik segmen premium, menjaga nilai properti lebih stabil di pasar.
🌟 Keunggulan Membeli Rumah di Mutiara City Sidoarjo
Mutiara City Sidoarjo bukan hanya menawarkan tipe rumah yang menarik, tetapi juga memiliki banyak keunggulan yang menjadikan hunian ini pilihan sangat layak bagi pembeli yang cerdas. Berikut beberapa keunggulan utama:
1. Lokasi Strategis & Akses Mudah
- Terletak yang hanya ±5 menit dari gerbang tol Sidoarjo, memudahkan dalam mobilitas/transportasi ke Surabaya, Malang atau ke kota lainnya.
- Dekat juga ke pusat perbelanjaan seperti Lippo Mall, Ciplaz dan tentu saja SunCity Plaza.
- Dalam radius beberapa menit terdapat juga berbagai fasilitas publik: sekolah, rumah sakit, tempat ibadah, taman, supermartket dan fasilitas hiburan.
2. Fasilitas Hunian Lengkap dan Standar Tinggi
- Mutiara City Memiliki clubhouse dengan seluas ±1.500 m², yang meliputi kolam renang untuk dewasa & anak, gym / fitness center, kids pool, playground, Communal library, game center, Barbeque Area, dll.
- Mutiara City juga memiliki Sistem keamanan yang baik: one gate system, CCTV Camera, keamanan terpadu & 24 Hours Security.
3. Teknologi Modern dalam Hunian
- Salah satu hunian pertama di Sidoarjo Mutiara City hadir menerapkan Smart Home System: termasuk dalam penggunaan smart door, integrasi perangkat pintar seperti Google Home, dsb.
- Desain arsitektur dan tata ruang yang modern, estetis, dengan sirkulasi udara dan pencahayaan yang baik — sehingga hunian di Mutiara City terasa lebih nyaman dan tidak pengap.
4. Pertimbangan Investasi
- Karena lokasi strategis dan fasilitas lengkap, rumah di kawasan ini memiliki potensi nilai jual yang meningkat.
- Varian Hook dan tipe dengan lahan lebih luas sering menarik perhatian konsumen dan investor, karena keunikan dan nilai tambahnya.
5. Brand Developer dan Kualitas Bangunan
- Dikelola oleh SunCity Group, dengan berbagai pengalaman di proyek properti dan superblok – Dan juga memberi kepercayaan dari sisi legalitas dan mutu pembangunan.
- Penggunaan material berkualitas, finishing yang rapi, struktur bangunan yang dirancang agar bisa tahan lama.
6. Pilihan Tipe yang Variatif dan Fleksibel
- Tersedia berbagai tipe (Ruby, Topaz, Garnet) dengan variasi ukuran dan harga, termasuk versi standar dan versi Hook. Ini memberi fleksibilitas bagi pembeli dengan kebutuhan dan budget yang berbeda.
- Cocok bagi pasangan baru, keluarga kecil, hingga keluarga mapan yang menginginkan ruang lebih luas atau hunian yang lebih premium.
Tips Memilih Tipe Rumah yang Tepat di Mutiara City Sidoarjo
Membeli rumah bukan sekadar soal harga dan lokasi—tetapi juga soal kebutuhan hidup jangka panjang. Berikut adalah beberapa tips penting agar kamu dapat memilih tipe rumah Mutiara City Sidoarjo yang paling sesuai dengan gaya hidup dan anggaranmu:
1. Tentukan Prioritas Hunian
Sebelum memutuskan tipe rumah, pikirkan apa yang paling kamu butuhkan:
- Jika kamu pasangan muda, Tipe Ruby cocok karena ukurannya kompak dan efisien.
- Jika kamu sudah memiliki anak, Tipe Topaz atau Garnet lebih ideal berkat jumlah kamar tidur yang lebih banyak.
2. Sesuaikan dengan Anggaran dan Biaya Tambahan
Perhitungkan total biaya pembelian termasuk pajak, BPHTB, notaris, serta biaya perawatan rumah.
Misalnya, selisih antara Tipe Ruby dan Garnet bisa mencapai ratusan juta rupiah—jadi pastikan cicilan bulanan tetap aman dalam batas 30% dari penghasilan.
3. Pertimbangkan Lokasi Kavling
Unit hook seperti Ruby Hook atau Topaz Hook memiliki dua sisi terbuka, lebih terang, dan sirkulasi udara lebih baik—namun harganya juga lebih tinggi.
Jika kamu menyukai privasi dan ruang lebih luas, tipe hook layak dipertimbangkan.
4. Cek Arah Matahari dan Tata Ruang
Perhatikan arah hadap rumah terhadap matahari. Hunian yang menghadap timur biasanya terasa lebih sejuk di siang hari.
Selain itu, tata ruang open-space pada Cluster Modena memberikan kesan lega dan modern.
5. Pikirkan Nilai Investasi Jangka Panjang
Mutiara City Sidoarjo termasuk kawasan berkembang dengan akses mudah ke Tol Sidoarjo dan pusat kota.
Tipe rumah dengan luas tanah lebih besar seperti Garnet Hook memiliki potensi kenaikan nilai lebih tinggi di masa depan.
✅ Kesimpulan Singkat:
Pilih tipe rumah bukan hanya dari harga, tetapi juga dari faktor kebutuhan, lokasi, dan prospek nilai jual. Dengan pertimbangan matang, kamu bisa mendapatkan hunian ideal di Mutiara City Sidoarjo yang nyaman sekaligus bernilai investasi tinggi.
Wujudkan Rumah Impianmu di Mutiara City Sidoarjo
Setelah membandingkan berbagai tipe rumah di Mutiara City Sidoarjo, jelas bahwa setiap unit memiliki keunggulan dan karakter unik.
Mulai dari Tipe Ruby yang ideal untuk pasangan muda, Tipe Topaz yang pas untuk keluarga kecil, hingga Tipe Garnet yang menawarkan ruang lebih luas bagi keluarga mapan — semuanya dirancang untuk memberikan kenyamanan, fungsionalitas, dan nilai investasi tinggi di kawasan strategis Sidoarjo.
Kawasan Cluster Modena sendiri menawarkan lingkungan modern dengan desain minimalis tropis, sistem keamanan 24 jam, serta fasilitas lengkap seperti taman, jogging track, dan akses dekat ke tol. Hal ini membuat Mutiara City Sidoarjo bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi masa depan yang menjanjikan.
🏡 Ingin Tahu Tipe Rumah yang Cocok untuk Kamu?
Konsultasikan langsung dengan Yonathan Chen, konsultan properti resmi Mutiara City Sidoarjo yang siap membantu kamu menemukan unit terbaik sesuai kebutuhan dan budget.
📞 Hubungi Sekarang via WhatsApp: 0852-5302-0372
💬 Konsultasi Gratis | Info Promo Terbaru | Simulasi KPR
Jangan tunda lagi, karena stok unit terbatas dan harga terus naik!
Temukan rumah impianmu di Mutiara City Sidoarjo hari ini — hunian modern yang memadukan kenyamanan, gaya hidup, dan nilai investasi terbaik di jantung Sidoarjo.
FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang Tipe Rumah di Mutiara City Sidoarjo)
Bagian ini dirancang untuk membantu calon pembeli memahami berbagai hal penting seputar tipe rumah Mutiara City Sidoarjo, mulai dari proses pembelian hingga keunggulan kawasan. Berikut beberapa pertanyaan yang paling sering diajukan:
1. Apa saja tipe rumah yang tersedia di Mutiara City Sidoarjo?
Di Cluster Modena, tersedia tiga tipe utama yang disesuaikan dengan kebutuhan keluarga modern:
- Tipe Ruby (LT 72 m² / LB 57 m²) — cocok untuk pasangan muda atau keluarga kecil, dengan 2 kamar tidur dan desain minimalis.
- Tipe Topaz (LT 72 m² / LB 71 m²) — menawarkan 3 kamar tidur dan ruang tamu luas, ideal untuk keluarga yang sedang berkembang.
- Tipe Garnet (LT 90 m² / LB 80 m²) — pilihan premium dengan area lebih lega dan kenyamanan maksimal bagi keluarga besar.
Selain itu, tersedia juga varian Hook (sudut) dengan luas tanah lebih besar dan pencahayaan alami lebih optimal.
2. Berapa kisaran harga rumah di Mutiara City Sidoarjo?
Harga rumah di Cluster Modena berkisar antara:
- Tipe Ruby: mulai Rp 970 juta
- Tipe Topaz: mulai Rp 1,08 miliar
- Tipe Garnet: mulai Rp 1,33 miliar
Untuk unit hook, harga dapat mencapai Rp 1,6 miliar tergantung posisi kavling dan ukuran lahan.
3. Apakah bisa membeli rumah dengan sistem KPR?
Ya, tentu bisa! Developer Mutiara City bekerja sama dengan berbagai bank nasional untuk program KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan tenor fleksibel hingga 20 tahun.
Kamu dapat meminta bantuan konsultan properti resmi (Yonathan Chen) untuk menghitung simulasi cicilan dan menyesuaikan dengan kemampuan finansialmu.
4. Apakah rumah di Mutiara City sudah siap huni atau masih inden?
Sebagian besar unit di Cluster Modena sudah ready stock (siap huni), namun beberapa tipe tertentu tersedia dalam sistem inden 3–6 bulan, tergantung progress pembangunan.
5. Apa keunggulan tinggal di Mutiara City dibanding perumahan lain di Sidoarjo?
- Lokasi strategis: dekat Tol Sidoarjo dan Bandara Juanda.
- Lingkungan modern: tata kawasan rapi dan dilengkapi fasilitas taman & area bermain anak.
- Desain elegan: konsep rumah minimalis tropis dua lantai yang efisien dan estetis.
- Nilai investasi tinggi: kawasan berkembang dengan prospek kenaikan harga properti signifikan setiap tahun.
6. Apakah ada promo atau diskon pembelian rumah saat ini?
Ya! Saat ini tersedia promo menarik seperti Free BPHTB, Free Notaris, dan Cashback hingga puluhan juta rupiah untuk pembelian unit terbatas di Cluster Modena.
Untuk informasi promo terbaru, kamu dapat langsung menghubungi Yonathan Chen di WhatsApp 0852-5302-0372.
7. Apakah aman membeli rumah di Mutiara City?
Sangat aman. Developer Mutiara City memiliki reputasi terpercaya di Sidoarjo dan setiap transaksi dilakukan secara transparan melalui rekening resmi developer. Selain itu, lingkungan perumahan dijaga oleh keamanan 24 jam dan sistem CCTV di setiap cluster.
