Overview
- Updated On:
- April 14, 2026
- 5 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- 176 m2
Description
Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine: Hunian Premium 2 Lantai dengan Pemandangan Danau dan Smart Home
Mencari hunian yang tidak hanya luas dan nyaman, tetapi juga menawarkan suasana asri serta teknologi modern? Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine hadir sebagai jawaban bagi keluarga masa kini. Terletak di kawasan premium Buduran, Sidoarjo, cluster eksklusif ini memadukan pemandangan danau, fasilitas olahraga, sistem keamanan canggih, dan konsep rumah pintar. Artikel ini akan mengupas tuntas spesifikasi, keunggulan, lokasi, serta berbagai alasan mengapa tipe Dauphine layak menjadi hunian impian Anda.
1. Sekilas Tentang Lakeview Citra Garden Sidoarjo
Citra Garden Sidoarjo merupakan pengembangan perumahan skala besar yang mengusung konsep green living dan smart environment. Salah satu clusternya yang paling diminati adalah Lakeview, dirancang khusus untuk memberikan pengalaman tinggal dengan pemandangan danau buatan yang terawat dan terintegrasi dengan ruang publik. Cluster ini menawarkan berbagai tipe rumah, dan Tipe Dauphine adalah yang terluas dengan spesifikasi premium.
Nama “Dauphine” sendiri terinspirasi dari istilah bangsawan Perancis, mencerminkan kemewahan dan eksklusivitas. Dengan luas tanah 135 m² dan bangunan 176 m², rumah ini memberikan ruang gerak maksimal bagi keluarga dengan 4 hingga 5 kamar tidur.
2. Spesifikasi Lengkap Tipe Dauphine
Berikut adalah rincian spesifikasi teknis Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine:
| Parameter | Detail |
|---|---|
| Nama Cluster | Lakeview |
| Tipe Rumah | Dauphine |
| Luas Tanah | 135 m² (lebar depan 9m x panjang 15m) |
| Luas Bangunan | 176 m² |
| Jumlah Lantai | 2 lantai |
| Kamar Tidur | 4 kamar tidur utama + 1 kamar tidur tambahan (4+1 KT) |
| Kamar Mandi | 3 kamar mandi + 1 kamar mandi tambahan (3+1 KM) |
| Kapasitas Carport | 2 mobil (bisa muat hingga 3 mobil kecil dengan pola parkir tertentu) |
| Orientasi Unit | Menghadap danau atau taman cluster |
Dengan ukuran tanah 9×15, rumah ini memiliki halaman depan yang cukup lega untuk taman minimalis. Carport tertutup melindungi kendaraan dari panas dan hujan.
3. Keunggulan Cluster Lakeview: Lebih dari Sekadar Rumah
Apa yang membedakan Lakeview Citra Garden dari perumahan lain di Sidoarjo? Berikut keunggulan utamanya:
3.1 Pemandangan Danau Terintegrasi
Tidak semua cluster perumahan memiliki danau sentral yang dikombinasikan dengan taman komunitas. Di Lakeview, danau bukan sekadar elemen estetika, tetapi juga berfungsi sebagai sistem drainase alami dan penyejuk mikro. Setiap pagi, Anda bisa menikmati udara segar sambil berjalan-jalan di tepi danau. Beberapa unit Tipe Dauphine bahkan memiliki view langsung ke danau, memberikan ketenangan dan privasi.
3.2 Fasilitas Olahraga Modern
Cluster ini menyediakan lapangan basket 3v3 berstandar semi-profesional dan area kebugaran outdoor. Fasilitas ini dapat digunakan oleh seluruh penghuni cluster tanpa biaya tambahan. Tidak perlu keluar perumahan untuk berolahraga; cukup berjalan kaki dari rumah.
3.3 Smart Home System
Setiap unit Tipe Dauphine telah dilengkapi dengan sistem kendali pintar (smart home system). Anda dapat mengontrol pencahayaan, pendingin ruangan (AC), dan bahkan gorden secara otomatis melalui aplikasi di ponsel. Fitur ini tidak hanya meningkatkan kenyamanan tetapi juga efisiensi energi.
3.4 Kaca Low-E untuk Efisiensi Energi
Rumah ini menggunakan kaca low-emissivity (Low-E) yang mampu memantulkan panas matahari namun tetap meneruskan cahaya tampak. Hasilnya, suhu ruangan lebih sejuk tanpa perlu menyalakan AC terlalu sering. Ini mengurangi tagihan listrik dan mendukung gaya hidup ramah lingkungan.
3.5 Fasilitas Charging Kendaraan Listrik
Seiring dengan meningkatnya penggunaan mobil listrik di Indonesia, Citra Garden telah menyediakan fasilitas charging station di area carport masing-masing unit. Anda tidak perlu repot memasang sendiri; semuanya sudah terintegrasi dengan daya listrik yang memadai.
3.6 Keamanan 24 Jam dengan RFID & CCTV
Keamanan adalah prioritas utama. Setiap cluster dilengkapi dengan sistem akses RFID (hanya penghuni dan tamu terdaftar yang bisa masuk) dan CCTV yang terpasang di setiap sudut strategis. Ditambah dengan satpam yang berjaga 24 jam, Anda bisa merasa aman meskipun sedang bepergian lama.
4. Denah dan Tata Ruang Tipe Dauphine
Memahami denah sangat penting sebelum membeli rumah. Berikut gambaran tata ruang Tipe Dauphine 2 lantai:
Lantai 1 (Area Publik & Servis)
- Carport (muat 2 mobil) + area terbuka untuk motor/taman kecil.
- Ruang Tamu luas dengan bukaan kaca Low-E ke arah depan.
- Ruang Keluarga di area tengah, terhubung dengan ruang makan.
- Ruang Makan dekat dengan dapur.
- Dapur Basah & Dapur Kering (terpisah) dengan akses ke area belakang.
- 1 Kamar Tidur Tambahan (bisa digunakan sebagai ruang kerja atau kamar asisten).
- 1 Kamar Mandi Tambahan di dekat area servis.
- Tangga menuju lantai 2 dengan desain minimalis.
Lantai 2 (Area Privat)
- 4 Kamar Tidur Utama.
- 1 kamar tidur utama (master) dengan balkon kecil dan kamar mandi dalam.
- 3 kamar tidur anak/tamu, masing-masing dengan ukuran lega.
- 3 Kamar Mandi (1 di dalam master, 2 di area koridor untuk kamar lainnya).
- Ruang Keluarga Alternatif atau loft di tengah lantai 2.
- Area Jemur tertutup di belakang (bisa juga di lantai 1).
Dengan tata ruang seperti ini, Tipe Dauphine sangat cocok untuk keluarga dengan 2–3 anak plus asisten rumah tangga, atau keluarga besar yang membutuhkan ruang kerja di rumah.
5. Lokasi Strategis di Buduran, Sidoarjo
Alamat lengkap:
Perumahan Citra Garden, Jl. Ruko Sentra Niaga Blok RK No. 32, Entalsewu, Kecamatan Buduran, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur 61252.
Kecamatan Buduran dikenal sebagai kawasan pengembangan properti terpadu yang dekat dengan pusat kota Sidoarjo. Berbeda dengan daerah padat penduduk, Buduran masih memiliki ruang terbuka hijau yang cukup, namun akses ke fasilitas umum sangat mudah.
Mengapa Buduran?
- Zona bebas banjir karena sistem drainase terintegrasi.
- Udara masih relatif bersih dibandingkan Surabaya atau Sidoarjo pusat.
- Harga properti masih berpotensi naik mengingat banyaknya proyek infrastruktur di sekitarnya.
6. Aksesibilitas dan Kedekatan dengan Fasilitas Umum
Salah satu nilai jual utama Lakeview Citra Garden adalah aksesibilitasnya yang luar biasa. Berikut jarak tempuh ke berbagai titik penting:
| Tujuan | Jarak | Waktu Tempuh (estimasi) |
|---|---|---|
| Pintu Tol Sidoarjo | 3 km | 5–7 menit |
| Lippo Mall Sidoarjo | 2,5 km | 5 menit |
| Pusat Pemerintahan Kab. Sidoarjo | 4 km | 10 menit |
| Stasiun Sidoarjo | 5 km | 12 menit |
| Bandara Juanda | 18 km | 25–30 menit (via tol) |
| Rumah Sakit Siti Hajar | 3 km | 8 menit |
| Universitas Muhammadiyah Sidoarjo | 4 km | 10 menit |
Dengan dekatnya akses ke tol, Anda bisa mencapai Surabaya dalam waktu kurang dari 30 menit, menjadikan Citra Garden pilihan ideal bagi pekerja yang berkantor di Surabaya namun ingin tinggal di suasana yang lebih tenang.
7. Siapa yang Cocok Menempati Tipe Dauphine?
Tipe Dauphine tidak cocok untuk semua orang, tetapi sangat ideal untuk:
- Keluarga dengan 3–4 anak yang membutuhkan kamar tidur terpisah.
- Pasangan muda yang merencanakan punya banyak anak dan ingin rumah yang bisa dihuni 10–15 tahun ke depan.
- Profesional yang bekerja dari rumah karena tersedia ruang tambahan untuk kantor.
- Mereka yang memiliki mobil listrik karena charging station sudah tersedia.
- Investor properti yang mencari aset dengan nilai jual kembali tinggi di kawasan berkembang.
- Ekspatriat atau keluarga campuran yang menginginkan standar hunian internasional (smart home, keamanan tinggi, fasilitas olahraga).
8. Tips Memilih Hunian Cluster Danau
Memilih rumah di cluster danau seperti Lakeview Citra Garden memiliki keuntungan tersendiri, namun ada beberapa hal yang perlu diperhatikan:
- Periksa posisi unit – Pastikan unit yang Anda pilih benar-benar menghadap danau atau memiliki akses mudah ke taman. Beberapa unit mungkin terhalang bangunan lain.
- Cek sistem drainase danau – Pastikan danau tidak menjadi sarang nyamuk. Tanyakan kepada pengembang tentang sistem sirkulasi air dan perawatan berkala.
- Orientasi rumah – Rumah dengan arah hadap timur atau selatan cenderung lebih sejuk di sore hari.
- Fasilitas bersama – Pastikan lapangan basket dan area kebugaran terawat dengan baik. Kunjungi lokasi di sore hari untuk melihat aktivitas warga.
- Peraturan cluster – Baca dengan saksama aturan tentang renovasi, pemeliharaan taman, dan penggunaan fasilitas umum.
9. Prospek Investasi Properti di Kawasan Buduran
Kawasan Buduran, terutama di sekitar Citra Garden, menunjukkan tren kenaikan harga tanah rata-rata 10–15% per tahun dalam lima tahun terakhir. Beberapa faktor pendorong:
- Pembangunan infrastruktur seperti pelebaran jalan dan flyover di Sidoarjo.
- Perpindahan penduduk dari Surabaya yang mencari hunian lebih terjangkau namun tetap dekat dengan pusat ekonomi.
- Kehadiran pusat perbelanjaan dan rumah sakit modern di radius 5 km.
- Konsep cluster danau yang langka di Sidoarjo, sehingga permintaan tinggi.
Meskipun harga awal Tipe Dauphine berada di kisaran premium (tanpa menyebut angka), nilai jual kembali diprediksi akan terus meningkat. Bahkan untuk disewakan, rumah dengan 4+1 kamar tidur bisa menghasilkan pendapatan pasif yang menarik bagi keluarga besar atau perusahaan yang membutuhkan rumah dinas.
10. FAQ Seputar Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine
Q: Apakah semua unit Dauphine sudah memiliki smart home?
A: Ya, setiap unit Tipe Dauphine di cluster Lakeview sudah dilengkapi dengan smart home system standar dari pengembang. Namun Anda bisa meningkatkan fiturnya (misal menambah sensor atau perangkat lain) secara mandiri.
Q: Apakah ada biaya tambahan untuk penggunaan danau atau lapangan basket?
A: Tidak. Semua fasilitas cluster (danau, taman, lapangan basket, area kebugaran) sudah termasuk dalam iuran pemeliharaan lingkungan (IPL) bulanan.
Q: Berapa besar iuran IPL untuk Tipe Dauphine?
A: Besaran IPL bervariasi tergantung luas bangunan dan kebijakan pengembang. Untuk informasi pasti, silakan hubungi marketing resmi Citra Garden Sidoarjo.
Q: Apakah cluster Lakeview bebas banjir?
A: Kawasan Citra Garden didesain dengan sistem drainase yang terintegrasi dengan danau sebagai tampungan. Hingga saat ini tidak ada laporan banjir di cluster Lakeview.
Q: Apakah rumah Dauphine sudah termasuk sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik)?
A: Ya, semua unit di Citra Garden dijual dengan sertifikat SHM perorangan (bukan SHGB atau strata title). Proses balik nama dibantu oleh pengembang.
Q: Bisakah saya memodifikasi eksterior rumah?
A: Bisa, tetapi harus mengikuti aturan cluster yang mengatur warna cat, desain pagar, dan perluasan bangunan. Anda perlu mengajukan izin tertulis terlebih dahulu.
11. Kesimpulan dan Rekomendasi
Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine adalah puncak dari hunian premium di kawasan Sidoarjo. Dengan luas tanah 135 m², bangunan 176 m², 5 kamar tidur (4+1), dan 4 kamar mandi (3+1), rumah ini mampu mengakomodasi keluarga besar sekaligus memberikan ruang privat yang nyaman. Keunggulan lain seperti pemandangan danau, lapangan basket, smart home system, kaca Low-E, charging station mobil listrik, dan keamanan berlapis menjadikannya investasi jangka panjang yang sangat menarik.
Lokasinya yang strategis di Buduran – dekat tol, mal, rumah sakit, dan stasiun – memudahkan mobilitas sehari-hari. Bagi Anda yang menginginkan hunian dengan konsep green living namun tetap terhubung dengan pusat kota, Tipe Dauphine adalah jawabannya.
Rekomendasi Langkah Selanjutnya:
- Kunjungi langsung lokasi Citra Garden Sidoarjo untuk merasakan suasana cluster Lakeview.
- Minta brosur denah dan simulasi pembiayaan (tanpa menyebut harga) kepada agen properti resmi.
- Cek ketersediaan unit – karena Tipe Dauphine termasuk yang paling cepat habis.
- Konsultasikan dengan keluarga mengenai kebutuhan ruang jangka panjang.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki rumah impian di cluster danau eksklusif. Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine menunggu Anda.
12. Call to Action: Konsultasi Properti & Peluang Bisnis
Apakah Anda tertarik untuk memiliki Lakeview Citra Garden Sidoarjo Tipe Dauphine atau membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai properti premium di Surabaya dan sekitarnya? Atau Anda sedang mencari peluang bisnis di bidang properti serta produk bubuk Indonesia berkualitas?
Jangan ragu untuk menghubungi kami melalui kontak resmi berikut:
📱 Konsultasi Properti & Bisnis (Surabaya)
- WhatsApp: 085253020372 (Fast response, chat saja)
- Website: www.yonathanchen.com
- Email: yonathanchen27@gmail.com
🌱 Konsultasi Produk Bubuk Indonesia (CITRAGRO INDONESIA
- Website: www.citragro.com
- Email: citragro@gmail.com
💡 Tersedia juga layanan konsultasi bisnis properti, analisis investasi, serta peluang kemitraan produk bubuk Indonesia (rempah, kopi, herbal, dll) untuk pasar lokal dan ekspor.
Segera hubungi kami untuk mendapatkan penawaran terbaik, jadwal survei lokasi, atau informasi lengkap mengenai spesifikasi, fasilitas, dan skema pembiayaan. Tim kami siap membantu Anda mewujudkan hunian impian dan mengembangkan bisnis Anda.
- Principal and Interest
- Property Tax
- HOA fee
