Apa Keuntungan Investasi di Calliodra Co-Living?
Investasi Properti di Era Modern
Investasi properti di Indonesia terus berkembang pesat, khususnya di kota-kota besar seperti Surabaya. Dengan pertumbuhan jumlah penduduk, meningkatnya mobilitas mahasiswa dan pekerja, serta kebutuhan hunian modern yang praktis, konsep co-living menjadi salah satu pilihan investasi paling menjanjikan saat ini.
Salah satu proyek yang hadir dengan konsep segar adalah Calliodra Co-Living yang dikembangkan oleh PT. Bangun Bumi Makarya. Dengan visi menciptakan hunian fungsional, nyaman, sekaligus bernilai investasi tinggi, Calliodra hadir sebagai cluster co-living pertama di Surabaya Timur.
Artikel ini akan membahas secara lengkap apa saja keuntungan investasi di Calliodra Co-Living, mulai dari profil pengembang, keunggulan lokasi, potensi passive income, hingga analisis ROI (Return on Investment).
Mengenal PT. Bangun Bumi Makarya
PT. Bangun Bumi Makarya adalah perusahaan pengembang properti berbasis di Surabaya. Fokus utamanya adalah menghadirkan hunian modern yang:
- Terjangkau
- Fungsional
- Estetis
- Bernilai investasi jangka panjang
Proyek yang dikembangkan tidak hanya sekadar bangunan, tetapi juga pondasi kehidupan. Legalitas, kualitas material, hingga layanan purna jual menjadi aspek penting yang diperhatikan dalam setiap unit.
Dengan pengalaman dan visi yang kuat, PT. Bangun Bumi Makarya menghadirkan Calliodra Co-Living sebagai jawaban atas kebutuhan hunian modern berbasis komunitas yang siap menjadi peluang bisnis kost tanpa ongkos besar.
Calliodra Co-Living: Cluster Pertama di Surabaya
Konsep Hunian Modern
Calliodra Co-Living merupakan cluster co-living pertama di Surabaya Timur dengan konsep hunian:
- Fungsional
- Modern
- Berbasis komunitas
Unit didesain dengan kamar privat berjumlah banyak namun tetap dilengkapi fasilitas bersama seperti:
- Minimarket
- Laundry station
- Foodcourt
- Area parkir luas
Konsep ini sangat relevan dengan kebutuhan generasi produktif, mahasiswa, pekerja profesional muda, hingga digital nomad yang mencari hunian praktis, nyaman, dan terjangkau.
Lokasi Emas: Jantung Surabaya Timur
Dekat Kampus Besar
Calliodra Co-Living terletak di kawasan strategis Surabaya Timur. Lokasi ini dikelilingi kampus-kampus besar, seperti:
- UPN “Veteran” Jawa Timur
- Politeknik Pelayaran Surabaya
- UINSA Kampus 2
- Universitas Terbuka Surabaya
Diperkirakan 30.000 mahasiswa akan membanjiri kawasan ini pada tahun akademik 2025/2026. Artinya, potensi pasar sewa kost sangat besar dan berkesinambungan.
Akses ke Kawasan Industri
Selain kampus, Calliodra Co-Living juga dekat dengan kawasan industri SIER (Surabaya Industrial Estate Rungkut). Jarak tempuh hanya 10 menit. Hal ini membuka peluang hunian bagi pekerja industri.
Dekat Bandara Juanda
Lokasi Calliodra juga hanya 15 menit dari Bandara Juanda, menjadikannya titik strategis untuk mobilitas penghuni yang sering bepergian.
Kesimpulan: Lokasi emas ini menciptakan kombinasi tingkat okupansi tinggi dan kenaikan nilai properti (capital gain) yang konsisten.
Potensi Passive Income dari Calliodra
Model Bisnis Co-Living
Konsep co-living menghadirkan tingkat okupansi lebih tinggi dibanding kost konvensional karena menyasar segmen mahasiswa, pekerja muda, hingga digital nomad. Dengan biaya operasional yang efisien, investor dapat menikmati passive income stabil tanpa harus terlibat langsung setiap hari.
Perhitungan Passive Income & ROI
Type Calliodra (180/65 m² – 12 Kamar)
- Pendapatan Kotor: 12 kamar x Rp 2.000.000 x 12 bulan = Rp 288.000.000
- Biaya Operasional: Rp 14.400.000
- Pendapatan Bersih: Rp 273.600.000
- Capital Gain (5%): Rp 140.000.000
- Total ROI Tahunan: 14,77%
Type Blossom (90/65 m² – 5 Kamar)
- Pendapatan Kotor: 5 kamar x Rp 2.000.000 x 12 bulan = Rp 120.000.000
- Biaya Operasional: Rp 6.000.000
- Pendapatan Bersih: Rp 114.000.000
- Capital Gain (5%): Rp 87.500.000
- Total ROI Tahunan: 11,51%
Kesimpulan ROI
Dengan ROI di atas 11% – 14% per tahun, Calliodra Co-Living jauh lebih unggul dibanding deposito bank (±3–4% per tahun) atau obligasi konvensional.
Spesifikasi Unit Calliodra Co-Living
Type Calliodra – 12 Kamar
- Luas Bangunan: 180 m²
- Luas Tanah: 65 m²
- Jumlah Kamar: 12 kamar tidur + 12 kamar mandi
- Carport: 1
- Listrik: 16.800 VA
Type Blossom – 5 Kamar
- Luas Bangunan: 90 m²
- Luas Tanah: 65 m²
- Jumlah Kamar: 5 kamar tidur + 5 kamar mandi
- Carport: 1
- Listrik: 12.100 VA
- Full Furnished: AC, meja, kursi, almari, kasur
Material Bangunan Berkualitas
- Pondasi tiang pancang
- Struktur beton bertulang
- Atap baja ringan + genteng beton
- Plafon gypsum board
- Dinding bata ringan
- Lantai homogeneous tile 60×60
- Pintu aluminium & PVC
- Sanitair modern
Kesimpulan: Spesifikasi ini memastikan daya tahan bangunan jangka panjang dan meminimalisir biaya perawatan.
Skema Pembayaran yang Fleksibel
Calliodra menawarkan berbagai kemudahan pembayaran untuk investor:
Type Blossom (Rp 1,799 Miliar)
- Cash/KPR: Rp 1.799.000.000
- ITJ: Rp 10.000.000
- Cicilan 10 Tahun: Rp 18.931.428
- Cicilan 15 Tahun: Rp 14.100.745
- Cicilan 20 Tahun: Rp 11.757.250
Type Calliodra (Rp 2,85 Miliar)
- Cash/KPR: Rp 2.850.000.000
- ITJ: Rp 10.000.000
- Cicilan 10 Tahun: Rp 30.053.245
- Cicilan 15 Tahun: Rp 22.384.637
- Cicilan 20 Tahun: Rp 18.664.388
Free Biaya-Biaya
- Biaya AJB + PPN
- Biaya BPHTB
- Biaya Balik Nama
- Biaya Notaris
- Biaya KPR
Kenapa Harus Investasi Sekarang?
- Permintaan Tinggi: Jumlah mahasiswa & pekerja di Surabaya Timur terus bertambah.
- ROI Menarik: Hingga 14,77% per tahun, jauh lebih tinggi dari deposito.
- Capital Gain: Kenaikan nilai properti rata-rata 5% per tahun.
- Cluster Pertama: Calliodra adalah pionir co-living cluster di Surabaya Timur.
- Harga Pre-Launch: Membeli sekarang berarti mendapat harga terbaik sebelum naik.
Kesimpulan
Investasi di Calliodra Co-Living adalah peluang emas bagi investor cerdas. Dengan lokasi strategis, konsep hunian modern, fasilitas lengkap, ROI tinggi, serta capital gain yang menjanjikan, Calliodra memberikan kombinasi antara passive income stabil dan pertumbuhan aset jangka panjang.
Jika Anda mencari properti yang tidak hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga mesin pencetak passive income, maka Calliodra adalah jawabannya.
Call to Action
Tertarik memiliki unit di Calliodra Co-Living?
Segera hubungi Yonathan Chen di nomor WhatsApp: 085253020372 untuk mendapatkan informasi lengkap, simulasi investasi, serta penawaran terbaik hari ini.
